전세자금대출 조건을 비롯한 정보들 총정리를 하겠습니다!
항상 수요가 있는 것이 전세자금대출 입니다. 그런데 전세자금대출 한도 등을 알아보기는 항상 불편하죠. 그래서 총정리된 포스팅이 필요합니다. 정보를 찾는 시간을 절약해줄 수 있거든요.
이번에는 정보를 한곳에 정리했을 뿐만 아니라 하나를 추가로 더했습니다. 바로 시중 18개 은행 전세자금대출 금리비교입니다. 포스팅을 끝까지 보시고 전세자금대출 서류와 같은 정보도 확인하시고 저렴한 금리의 은행도 찾아가시길 바랍니다.
목차
1. 조건
2. 금리
3. 한도
4. 서류
5. 연장
6. 상환방법
7. 이자계산
8. 은행 금리비교
전세자금대출 조건
전세자금대출 조건부터 먼저 살펴보겠습니다. 기준은 국민은행의 전세자금대출입니다. 금리가 저렴한 대표은행이니 가장 먼저 살펴보는 것이 좋습니다.
혹여나 주거래은행이 다른은행이어서 다른 은행을 쓰고 싶다고 하시더라도 국민은행의 상품을 먼저 보시길 추천드립니다. 국민은행을 기준으로 다른 은행과 비교가 가능하니까요. 참고로 모든 정보는 국민은행의 홈페이지에서 검증과정을 거쳤습니다.
가장 기본적인 'KB 주택 전세자금 대출(은행재원 협약보증)'을 기준으로 설명해보겠습니다. 전세자금대출 조건은 대출신청자격에서 알 수 있습니다.
- 임차보증금이 수도권 5억 원(지방 3억 원) 이하인 임대차 계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급한 민법상 성년인 세대주 또는 세대주로 인정되는 자로서 「주택금융신용보증서」가 발급되는 고객
- 본인과 배우자(결혼 예정자 포함)가 합산한 주택 보유수가 무주택 또는 1 주택(부부합산 소득 1억 원 이하) 이내인 고객 (주택 보유수가 1 주택인 경우 보유주택가액이 9억 원 초과하는 주택이거나, 2020.7.10일 이후 투기지역 또는 투기과열지구 내 취득 시점 시가 3억 원 초과 아파트를 구입한 경우는 제외. 단, 실수요 증빙 시 예외취급 가능)
전세자금대출 금리
다음은 전세자금대출 금리입니다.
우대금리를 적용할 경우 금리는 최저 2.50%까지 가능한데요. 참고로 2021년 03월 12일 기준입니다. 날짜가 지남에 따라 금리는 달라질 수 있으니 참고 바랍니다. 또한 개인의 신용에 따라 금리가 더 높게 산정될 수도 있습니다. 최근의 금리가 상승세이니 금리를 생각하실 때는 여유롭게 높은 금리로 생각하시면 됩니다.
2.50%의 금리는 우대금리가 적용된 금리입니다. 우대금리를 받기 위해선 어떻게 해야 할까요?
우대금리를 적용받기 위해선 다음 조건들을 만족해야 합니다.
(3) 우대금리: 최고 연 1.2% p 우대
① 실적연동 우대금리 : 최고 연 0.9% p
- KB국민카드(신용) 이용실적 우대 : 연 0.1% p ~ 연 0.3% p
: 결제계좌를 KB국민은행으로 지정하고 최근 3개월간 30/60/90만 원 이상 이용실적이 있는 경우
- 급여(연금) 이체 실적 우대 : 연 0.1% p ~ 연 0.3% p
- 자동이체 거래실적 우대(3건 이상) : 연 0.1% p
: 아파트 관리비/지로/금융결제원 CMS/펌뱅킹
- KB스타뱅킹 이용실적 우대 : 연 0.1% p
: KB스타뱅킹을 통한 이체실적이 있는 경우
- 적립식 예금 30만 원 이상 계좌 보유 우대 : 연 0.1% p
※ 실적연동 우대금리는 각 항목의 우대조건 충족 여부에 따라 대출 신규 3개월 이후 매월 재산정되어 적용됩니다.
국민은행을 주거래은행으로 사용하고 있지 않은 이상 모든 우대금리 조건들을 충족하기는 어렵습니다. 따라서 전세자금대출은 주거래은행에서 대출을 받는 것을 추천드립니다.
전세자금대출 한도
전세자금대출 한도는 최대 2억 2천2백만 원까지 가능합니다. 하지만 실제 대출금액은 개인 신용평가에 따라 달라질 수 있으니 참고 바랍니다.
또한 전세자금대출 한도는 임차보증금의 80%이내만 가능합니다. 필요한 경우 나머지의 돈은 현금으로 충당해야합니다.
전세자금대출 서류
전세자금 대출을 받기 위해 준비해야 하는 서류는 무엇일까요? 바로 살펴보겠습니다.
필요서류는 총 6종입니다. 미리 챙겨가서 대출받을 때 번거롭게 두 번씩 가는 경우가 없도록 해야 합니다.
1. 본인 신분증(주민등록증, 자동차 운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
2. 소득 및 재직확인 서류(필요시)
3. 확정일자부 임대차(전세) 계약서(계약갱신의 경우 구 임대차계약서 포함)
4. 임차목적물의 부동산 등기사항 전부증명서
5. 계약금 영수증 또는 은행 무통장입금증
6. 주민등록등본(1개월 이내 발급분)
※ 대출심사 과정에서 필요한 경우 가족관계 증명서, 임대인 통장사본 등 추가 서류 제출을 요청할 수 있습니다.
게다가 개인에 따라 대출 심사과정에서 추가 서류가 필요할 수도 있습니다. 이를 염두에 두고 충분한 기간을 두고 대출 신청을 하는 것이 좋습니다.
전세자금대출 연장
전세자금대출 조건은 까다로운 반면 연장에 대해서는 관대한 편입니다. 전세자금 대출의 연장은 최대 10년까지 됩니다. 요새 신용대출의 연장 기한이 최대 5년으로 제한된 것에 비하면 여유로운 기간입니다.
대출기간 : 1년 이상 2년 이내 (임차계약 종료일 이내, 임대기간 연장 시 최장 10년 이내 연장)
전세자금대출 상환방법
전세자금대출 상환방법에는 크게 2가지가 있습니다. 일시상환과 원리금 균등 분할상환입니다. 전세금의 경우 나중에 다시 돌려받는 돈이기 때문에 일시상환을 많이 선택합니다. 그래도 전세자금대출 한도 내의 빚을 조금씩 갚아나가는 재미를 위해 원리금 균등분할상환으로 받으시는 분들도 많은데요. 각자의 사정과 자금상황에 맞추어 적절한 방법을 선택하면 됩니다. 아래에서 상환방법에 대한 자세한 안내를 읽어보시길 바랍니다.
- 이자 계산 방법 : 이자는 원금에 소정 이자율과 기간을 곱한 후 약정이자율이 연리에 의한 경우 일 단위는 365(윤년은 366)로, 월 단위는 12로 나누어 계산합니다.
- 원금 및 이자의 상환시기※ 아래의 내용은 상환방법에 대한 이해를 돕기 위한 내용으로 실제 대출상품별 선택 가능한 상환방법은 각 상품「상품 안내」의 "대출기간 및 상환방법"을 확인하시기 바랍니다.(1) 일시상환 대출 : 대출기간 중에는 이자지급일에 이자만 납부하고, 대출기간 만료일에 대출원금을 전액 상환합니다.(2) 원리금 균등 분할상환 : 매월 이자지급일에 동일한 할부금을 상환합니다.(3) 원금균등 분할상환 : 매월 이자지급일에 이자 및 동일한 할부 원금을 상환합니다.(4) 할부금 고정 분할상환 : 매월 이자지급일에 최초 할부금을 만기까지 상환하고, 잔액은 대출기간 만료일에 전액 상환합니다.(5) 혼합상환 : 고객님이 지정한 대출원금은 만기일에 일시 상환하고, 나머지 금액은 매월 이자지급일에 동일한 할부금으로 상환합니다.(6) 통장 자동대출 : ‘매일의 잔액’에 대하여 하루 단위로 이자를 계산하여 매월 이자납입일(은행이 정한 매월 결산일)에 대출금액에 합산합니다.
- 휴일 대출 상환 - 인터넷뱅킹을 통해 휴일에도 대출 원금 및 이자를 상환 할 수 있습니다.
- (단, 외부 기관 협약 대출 등 일부 상품은 제외되며 외부기관의 사정에 의해 거래가 제한될 수 있습니다.)
전세자금대출 이자계산
여기서 전세자금 대출의 꿀팁을 알려드리겠습니다. 전세자금 대출에서 가장 궁금한 것이 이자가 얼마나 나올까 하는 것인데요. 번거롭게 공식을 외우고 대입할 필요가 없습니다. 이자 계산기를 사용하면 됩니다. 다음, 네이버, 구글 어느 검색 포털에서 검색하더라도 '이자 계산기'만 치면 바로 이자 계산기를 이용할 수 있습니다.
대출금액과 대출기간, 연이자율을 입력하면 월 이자를 자동으로 계산해줍니다.
전세자금대출 금리비교
마지막으로 은행들의 금리비교를 하면서 마치겠습니다. 시중 18개 은행의 공시된 일반 신용대출 금리 비교입니다. 이는 일반 신용대출 금리이고 전세자금대출 조건에 따라 금리는 조금 다를 수 있습니다. 상대적인 비교만 가능합니다. 그리고 각자의 주거래은행 상황, 신용등급에 따라 최저금리의 은행은 다를 수 있습니다. 참고만 하시길 바랍니다.
더 자세한 금리비교를 원하시는 분들은 아래 엑셀 파일을 다운로드하시면 됩니다.
본 포스팅을 참고하셔서 전세자금대출 조건을 파악하시고 현명한 금융생활이 되시길 바랍니다. 또 다른 대출이 궁금하신 분들은 아래 링크를 참고하세요.
개인 신용대출 받는 법! 1분 완성! (한도 금리 서류 조건)
개인 신용대출받는 법을 빠르게 살펴보겠습니다. 1분 정도 이 포스팅만 읽으면 완성할 수 있도록 정리해보았습니다. 개인 신용대출을 받는 분들이 많아졌습니다. 다들 받는데 나만 개인 신용대
youngandrich99.tistory.com
'기타 경제 정보' 카테고리의 다른 글
| 미국증시 개장시간 한국의 개인투자자라면 메모해야 것들! ( + 휴장일, 미국현재시간 ) (0) | 2021.03.17 |
|---|---|
| 신용대출 총 정리! ( 금리 한도 필요서류 상환기간 연장 비교 ) (0) | 2021.03.16 |
| 직장인 대출 시중 18개 은행 금리 비교 분석! ( + 자격 조건 한도 기간 필요서류) (0) | 2021.03.14 |
| 직장인 신용대출 모든 은행 금리비교! ( + 한도 필요서류 ) (0) | 2021.03.12 |
| 무직자 주부대출 9종 총정리! ( + 마이너스 통장 만들기) (0) | 2021.03.12 |
댓글